Кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры в панельном доме

Главная - Защита прав потребителей - Кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры в панельном доме

Кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры в панельном доме

Кадастровая стоимость квартиры


Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Похожие темы: 26 юристов сейчас на сайте 3413консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Моя знакомая владеет 1/8 доли квартиры, кадастровая стоимость которой 10 493 473 рублей. Она решила подарить данную долю квартиры своей знакомой.

Получая в дар 1/8 доли квартиры, знакомая должна будет заплатить налог. Исходя из кадастровой стоимости квартиры, стоимость 1/8 доли будет составлять 1 311 684 рублей. Она должна заплатить налог с суммы 311 684*13%=40 518 руб. Правильно? Налог платится со стоимости доли согласно главе 23 НК РФ, ст.207-208, 224 НК РФ.
Если у нее 1/8 доли, то получается, что со стоимости 1311684,13 берется 13%, налог = 170518,94 руб.

Т.к. не родственники, то согласно ст.217 НК РФ освобождения от уплаты налога нет.

Новый налог на имущество увеличится в 5 раз. Сколько будем платить

22 июля 2016, 13:15Телеканал«360» узнал, как рассчитывается кадастровая стоимость жилья, как ее понизить и подготовил карту будущего налога.

Следующая новость С весны 2020 года в Москве, области и еще 27 субъектах РФ собственникам квартир начнет приходить новая квитанция — обновленный налог на имущество, первый чек — уже за 2016 год. Рассчитываться выплата будет исходя из кадастровой стоимости жилья, таким образом, некоторым жителям столицы придется выплачивать по 50 тысяч рублей в год за недвижимость в пределах Садового кольца.Как раньше начислялся налог на недвижимостьРанее налог начислялся на инвентаризационную стоимость жилья, она рассчитывалась исходя из стоимости материалов строительства, износа жилого фонда, поэтому была очень далека от рыночной.

Из чего складывается кадастровая стоимость квартиры?

» » » Еще совсем недавно операции с недвижимым имуществом на территории Российской Федерации проводились, основываясь на двух ценовых величинах: инвентаризационной цене и рыночной цене.

А кадастровая стоимость, на которую теперь будет начисляться налог, учитывает другие факторы — от престижности дома и его местоположения до этажа и уровня комфорта.
Но смеем заметить, что обычно инвентаризационная цена не отличалась объективностью, а рыночная формировалась вне ведения каких-либо государственных инстанций. Поэтому было решено ввести такое понятие, как кадастровая стоимость недвижимости. Как раз данная величина была призвана являться определяющим фактором для налогов и сборов, которые связаны с пользованием и отчуждением недвижимости.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Кадастровая стоимость в 2020 году

С 1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке».

Он вводит новые критерии и новые правила оценки объектов недвижимости.Кроме того, изменения законодательства РФ коснулись сферы налогообложения, согласно которым изменен порядок на имущество. Перейти полностью на новую систему расчетов планируется к 2020 году.Теперь для расчета налога на имущество применяется не инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, а кадастровая.

Она, в свою очередь, практически соответствует рыночной стоимости.

В результате таких изменений налог на имущество увеличился в несколько раз.Для того чтобы интересуемого объекта недвижимости можно воспользоваться таким ресурсом, как официальный сайт Росреестра.

Однако такая информация носит справочный характер и для официального подтверждения кадастровой стоимости ее недостаточно.Возможна ситуация, при которой независимый оценщик может допустить ошибку при расчетах кадастр.

Еще раз про кадастровую стоимость.

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Тенденции рынка

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агентаЗапад и Партнёры Риэлти27 января 2016 4 77880В одной из записей в блоге я писал статью «Погрешности кадастровой стоимости».

Там были опубликованы данные о рыночных ценах, за которые были проданы квартиры и расхождение со стоимостью кадастровой — официальной.

Было замечено, что в домах с высокими потоками — сталинках -кадастровая стоимость ниже рынка, а в домах с низкими потолками — брежневках — кадастровая стоимость выше рыночной. Про «хрущевки» и типовые панельные дома информацию я не собирал, потому что их нет у меня на Кутузовском проспекте.

Вернее, почти нет. Но в этом году тенденция несколько изменилась, поскольку изменилась и стоимость жилья. Если кто не в курсе, сообщу: цены постепенно снижаются 🙂 И вот

Внимание!

Кадастровая стоимость Вашего жилья завышена.

Пожалуйста поднимите пост. Комментарии для минусов присутствуют.В тексте речь идет про город Копейск.

Челябинская область, где я живу, оценочная стоимость моих квартир:4307044,55*0,3% = 12921,13руб3466215,66*0,3% = 10398,65рубХотя реальная цена по рынку, 1650 и 1350 соответсвенно.Есть мнение, что такое не только в нашем регионе. Проверьте ваши данные. Далее текст с сайта Интересует мнение юристов и риелторов.Уважаемые горожане, информация срочная (крайний срок 11 апреля), постарайтесь вникнуть сами и распространить информацию далее.1) Сейчас в нашей стране пересматривается кадастровая стоимость. Например, двухкомнатная квартира в Копейске по пр.Коммунистическому, площадью 52 м2 раньше оценивалась в 610 тысяч рублей, а теперь, новая стоимость квартиры составляет 4 млн.

488 тысяч рублей. Оценочная стоимость существенно завышена.2) Налог на недвижимое имущество физических лиц будет определяться от величины кадастровой стоимости — налоговая ставка в Копейске 0,3%.

Оценка средней кадастровой стоимости по округам Москвы

10 Ноябрь, 2014 — 10:04 Кадастровая стоимость на 10–15% ниже рыночной, подсчитали эксперты «Метриум групп».

Таким образом, можно вывести средние показатели по столичному рынку недвижимости.Важно понимать, что каждая квартира имеет свои характеристики, поэтому лучше всего самостоятельно рассчитать конкретно ваш налог.

Однако благодаря средним показателям, можно понять примерный порядок сумм.

Округ Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке Средняя кадастровая стоимость кв. м ЮВАО 155 тыс. руб. 139,5 тыс. руб. ЮАО 166 тыс. руб. 149,4 тыс. руб. ВАО 172 тыс. руб. 154,8 тыс. руб. СВАО 175 тыс. руб. 157,5 тыс. руб. САО 185 тыс. руб. 166,5 тыс. руб. СЗАО 193 тыс. руб. 173,7 тыс. руб. ЗАО 214 тыс. руб. 192,6 тыс.
руб. ЮЗАО 221,3 тыс. руб. 199,17 тыс. руб. ЦАО 300 тыс. руб. 270 тыс.

руб. Источник: «Метриум групп» Для того чтобы представлять примерный порядок сумм, которые владельцам придется ежегодно выплачивать в бюджет, эксперты компании рассчитали налог для одно- (38 кв. м)

Кадастровая стоимость квартиры в панельном доме 59 кв м

— — Район города Цена квартиры Цена квадратного метра Адмиралтейский 12 188 671 Руб 127 085 Руб Василеостровский 10 277 110 Руб 126 303 Руб Выборгский 6 851 255 Руб 107 517 Руб Калининский 5 305 468 Руб 102 117 Руб Кировский 5 797 893 Руб 98 067 Руб Колпинский 3 764 672 Руб 68 448 Руб Красногвардейский 6 023 986 Руб 101 566 Руб Красносельский 4 864 987 Руб 89 826 Руб Кронштадтский 4 484 217 Руб 75 641 Руб Курортный 7 164 368 Руб 104 510 Руб Московский 8 514 565 Руб 129 223 Руб Невский 5 497 999 Руб 95 377 Руб Петроградский 24 942 005 Руб 216 275 Руб Петродворцовый 4 419 766 Руб 79 204 Руб Приморский 8 200 161 Руб 124 871 Руб Пушкинский 5 681 261 Руб 96 006 Руб Фрунзенский 5 563 334 Руб 101 502 Руб Центральный 18 691 569 Руб 170 851 Руб Как видно из таблицы самые низкие цены на квартиры на вторичном рынке в районе Колпинский.

Какова кадастровая стоимость квартиры в Москве

Кадастровая стоимость квартиры – это примерная цена объекта, которая рассчитывается и устанавливается Федеральной Службой Кадастра и Картографии (Кадастровой палатой) и считается приближенной к рыночной.

По мнениям специалистов, разница кадастровой оценки и реальной суммы, за которую можно купить жильё, составляет 20-25%. Долгие годы этот показатель был в списке справочных данных, которые собственники при желании могли уточнить в паспорте на квартиру. Однако теперь москвичам придется отнестись к этим сведениям внимательнее.

Размер кадастровой стоимости жилья отныне напрямую влияет на налоги россиян.